Cene stanova neće više padati

Tomislav Sekulić, predsednik Udruženja posrednika u prenosu nekretnina rekao je za dnevnik Danas da je na mikro-nivou prodaja stanova u nekim sredinama pala i čitavih 50 odsto.

Razlog za to je taj što su neki preduzimači formirali potpuno nerealne cene pokušavajući da dođu do lake zarade. To je izazvalo kontraefekat koji je doveo do gubitka interesovanja za kupovinu stanova.

“Na pojeftinjenje u sektoru nekretnina uticalo je i to što je država počela da gradi stanove i na taj način je oborena cena koja je bila zaista nerealna. A potražnja je i inače mala. Ljudi se u uslovima ekonomske krize ne odlučuju tako lako na kupovinu nekretnina. Treba naglasiti i činjenicu da su komercijalni stambeni krediti veoma nepovoljni za građane i da oni ne žele da na taj način opterete svoje finansijsko stanje”, rekao je Sekulić.

Prema njegovim rečima, nikako ne bi trebalo očekivati da se cena kvadrata dodatno samnjuje.

“Uveren sam da do toga neće doći. Naime, cene stanova su se ustalile na realnom nivou, tako da ne vidim prostor za dodatan pad“, rekao je Sekulić.

Kaća Lazarević, suvlasnica agencije za promet nekretnina “Alka“ ocenila je da su efekti svetske ekonomske krize osnovni uzročnik manje potražnje stanova, a samim tim i pada njihove cene.

“Siromaštvo i nezaposlenost koji vladaju u Srbiji se direktno odražavaju na situaciju na tržištu nekretnina. Zbog toga se beleži stalni trend pada cena stanova i to nije nikakva novina kod nas. Jedini način da se promeni stanje koje sada vlada kada je reč o prodaji nekretnina je da se poboljša ekonomska situacija u zemlji”, rekla je ona.

Jedan od retkih pozitivnih efekata ove krize je da su se, posle decenija jednakog statusa, sada diferencirale cene novih i starih stanova. Na to je, pre svega, uticala odluka države da stimuliše stanogradnju u okviru koje je jedna od mera bila da se subvencije za stambene kredite odobravaju samo za novogradnju, što je automatski oborilo ranije poprilično visoke cene starih stanova.