U obrazloženju predloga objavljenom na sajtu Skupštine Srbije (www.parlament.gov.rs) navodi se da bez donošenja leks pecijalisa predlogom za utvrđivanje javnog interesa ne bi mogli da budu obuhvaćeni objekti namenjeni turizmu, ugostiteljstvu, poslovni i stambeni objekti koji treba da se grade na toj lokaciji.
Procenjeno je na će na delu priobalja, na površini od oko 177 hektara, gde će biti realizovan Beograd na vodi biti izgrađeno milion kvadratnih metara stambenog prostora, oko 750.000 kvadrata poslovnog i komercijalnog prostora i više od 62.000 kvadrata javnih ustanova kao što su vrtići, škole, ustanove kulture, socijalne i zdravstvene ustavove, kao i 242.000 kvadrata zelenih površina.
Očekuje se da će u novoizgrađenim objektima biti zaposleno više od 13.000 radnika i da će na tom prostoru stanovati oko 17.000 ljudi.
“Navedeni podaci ukazuju da projekat Beograd na vodi predstavlja jedan od najznačajanijih investicionih poduhvata u Srbiji”, navodi se u obrazloženju.
Procenjeni troškovi koji se odnose uređenje prostora, izgradnju infrastrukture i eksproprijaciju iznose 33 milijarde dinara, a Vlada očekuje da će prihodi po osnovu doprinosa za uređenje građevinskog zemljišta na lokaciji Beograda na vodi biti 33,7 milijardi dinara.
Navodi se i da je Vlada Srbije usvojila uredbu kojoj je za projekat Beograd na vodi utvrđen Prostorni plan područja posebne namena, a koji je stupio na snagu 31. januara 2015. godine.
Troškovi Grada Beograda na uređenju građevinskog zemljišta biće regulisani posebnim ugovorm između Grada Beograda i Republike Srbije.
Prema predlogu zakona doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta platiće investitor, a troškove eksproprijacije snosiće korisnik eksproprijacije. Navodi se i da Grad Beograd i Republika Srbije imaju sva prava, obaveza i odgovornosti korisnika eksproprijacije.
Prema ranijim najavama, u projekat Beograd na vodi biće uloženo između tri i četiri milijarde evra, a trebalo bi da ga gradi kompanija Igl hils (Eagle Hills) iz Ujedinjenih Arapskih Emirata u partnerstvu s Vladom Srbije.
Premijer Srbije Aleksandar Vučić najavio je prošle sedmice da će radovi na gradnji Beograda na vodi početi na leto.
Grad Beograd ima oko 200 kilometara obale koja je u najvećem delu zapuštena i neuređena.
Projekat Beograd na vodi trebalo bi da bude izgradnjen na delu obale Save koji se prostire od Brankovog mosta do kompleksa Beogradskog sajma.
Planiranim radovima predviđa se između ostalog i izmeštanje železničke i autobuske stanice, ojačanje obaloutvrda kao preventiva u slučaju poplava i bolja saobraćajna komunikacija sa ostalim delovima grada.
Beogradu je potreban KULTURNO-POSLOVNI CENTAR na obalama Save, sa MNOGO PARKOVA, staza za bicikliste i šetače, kao i drugih objekata kulturno-zabavnog sadržaja, koji će biti spojen MOSTOM za automobile, tramvaje, bicikliste i pešake.. Na desnoj obali se mora napraviti najveći beogradski TRG, a zgrade ne smeju biti više od 10 sprata. Na levoj obali se mogu izgraditi 3 KULE od 50, 60 i 70 sprata (nikako da podsećaju na falus), a ostale zgrade maksimalno do 15, a najbliže Savi 4-5.